Détection multicritère
Filtres croisés : façade, voirie, unité foncière, division possible, dents creuses, zonage… Les parcelles à potentiel remontent seules, à l’échelle d’une commune entière.
Radar foncier · La Réunion
Repérez les parcelles mutables avant les autres.
LA BUSE croise cadastre, PLU, PPR, faisabilité, prix et propriétaires sur les 24 communes de La Réunion. Les parcelles réellement constructibles remontent d’elles-mêmes — avec le contact de leur propriétaire.
À partir de 290 €/mois — voir les tarifs.
- communes couvertes
- 24
- couches croisées
- 22
- du foncier passé au crible
- 100 %
Le constat
Le foncier constructible est là. Personne ne le voit.
À La Réunion, l’information foncière est éclatée : cadastre, PLU, PPR, prix, propriétaires… dispersés sur dix portails, des PDF de règlement et des heures de terrain. Qualifier une seule commune prend des semaines.
Pendant ce temps, les meilleures parcelles partent — souvent à celui qui a simplement regardé au bon endroit. LA BUSE fait le recoupement à votre place et révèle ce qui est réellement exploitable, propriétaire compris.
- Cadastre, PLU, PPR, SAR, prix, propriétaires : dix sources à recouper à la main.
- Des règlements de zone en PDF, illisibles à l’échelle d’une commune entière.
- Des heures de terrain pour vérifier façade, accès, voisinage et division possible.
- Impossible de savoir vite qui possède quoi — ni comment le joindre.
Le produit
Ce que fait LA BUSE.
Une chaîne complète, du signal foncier brut jusqu’au contact propriétaire — pensée pour le terrain réunionnais.
Faisabilité pré-calculée
Constructibilité, gabarit, hauteur, nombre de logements, contraintes et ordre de prix : chaque parcelle est déjà évaluée. Vous arbitrez, vous ne calculez plus.
PLU · PPR · SAR à jour
Règlement de zone, coefficients, hauteurs, aléas, servitudes : des règles intégrées et calibrées commune par commune, sur les 24 communes de l’île.
Propriétaires & pilotage
Qui possède la parcelle, comment le joindre, où en est la piste : de la détection au contact, tout se suit comme un CRM — plus jamais dans un tableur.
Comment ça marche
Trois étapes, du signal au contact.
- 01
Choisir une commune
Sélectionnez l’une des 24 communes, déjà calibrée : PLU, PPR et règles locales intégrés. Aucun paramétrage, aucune donnée à charger.
- 02
Lire la carte de scores
La carte fait ressortir les parcelles les mieux notées. Filtrez par zone, hauteur, surface ou type de propriétaire, et comprenez chaque score en un clic.
- 03
Passer à l’action
Ouvrez la fiche de faisabilité, identifiez le propriétaire, lancez le contact et suivez chaque piste jusqu’à la signature.
Aperçu produit
Une carte, et le foncier se révèle.
Chaque parcelle des 24 communes est notée et colorée par potentiel. Vous lisez une commune entière en quelques secondes, puis vous zoomez sur la pépite : score, contraintes, faisabilité et propriétaire.
Les données
22 couches croisées, une seule lecture.
Chaque parcelle est passée au tamis de sources publiques et terrain, consolidées et tenues à jour. Pas de données génériques recopiées de métropole : une méthodologie propre à La Réunion, calibrée commune par commune.
Reliefs, aléas, littoral, contraintes réglementaires : le contexte réunionnais est intégré directement dans le scoring, pas ajouté après coup.
- Cadastre
- BD TOPO
- PLU
- PPR
- SAR
- Vue mer
- Relief (MNT)
- Pente
- Accès & voirie
- Réseaux
- Servitudes
- Aléa inondation
- Mouvement de terrain
- Recul littoral
- Zones humides
- Espaces protégés
- Emplacements réservés
- Assainissement
- Prix de marché (DVF)
- Propriétaires
- Permis récents
- Densité bâtie
Chiffres clés · La Réunion
Toute l’île, déjà passée au crible.
- parcelles notées
- 500 000+
- communes couvertes
- 24
- couches croisées
- 22
- pour la faisabilité
- 1 clic
Pour qui
Fait pour ceux qui construisent l’île.
Promoteurs
Sécurisez votre sourcing : un flux continu de parcelles constructibles qualifiées, avec leur faisabilité et leur propriétaire — avant qu’elles n’arrivent sur le marché.
Bailleurs sociaux
Identifiez le foncier mobilisable pour du logement social : zones, densités, servitudes et propriétaires, sur les 24 communes, dans un seul outil.
Marchands de biens
Repérez vite les biens à fort potentiel de valorisation, les divisions possibles et les situations à saisir — estimation et contact propriétaire compris.
Investisseurs & foncières
Bâtissez votre stratégie d’acquisition sur des données solides : potentiel, contraintes et prix à l’échelle de toute La Réunion.
Tarifs
La donnée qui raisonne, pas celle qui décore.
Prix affichés, sans paiement en ligne. Chaque offre démarre par une démonstration sur votre commune cible.
Indé
290 € /mois
Marchand de biens, CMI, géomètre — en solo
1 utilisateur
- Accès complet à la plateforme
- Fiches parcelles sourcées — chaque valeur tracée à sa source
- Go/no-go argumenté : règles d’urbanisme à l’article et à la page
Pro
490 € /mois
Promoteurs, lotisseurs, CMI structurés
2 utilisateurs inclus
Siège supplémentaire : 150 €/mois
- Tout ce que contient l’offre Indé
- Comptes équipe
- Partage des dossiers entre collaborateurs
Organisation
Sur devis
Tarification adaptée à votre périmètre.
Bailleurs sociaux, grands comptes, EnR
Utilisateurs selon besoin
- Tout ce que contient l’offre Pro
- Déploiement dédié
- Accompagnement à la prise en main
Prix HT. Aucun paiement en ligne : tout commence par une démonstration.
Prêt à démarrer ?
Arrêtez de prospecter à l’aveugle.
Dites-nous votre commune cible : on revient vers vous sous 24 h avec une démonstration de LA BUSE sur votre terrain de jeu.
Contact
Parlons de votre commune cible.
Dites-nous qui vous êtes et ce que vous cherchez. On vous montre LA BUSE en conditions réelles, sur le territoire qui vous intéresse.
- Une démo en conditions réelles, sur votre commune cible
- Sans engagement — on vous montre ce que LA BUSE révèle
- Réponse sous 24 h ouvrées
Déjà adopté par des acteurs qui construisent La Réunion.
- ◆ TERRA
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